Что год грядущий нам готовит?

Новые-старые «общедомовые нужды»

В квитанциях появилась новая жилищная услуга — общедомовые нужды. Речь о ресурсах, которыми освещают и обогревают подъезды, чердаки и подвалы жилых домов. При этом появление новой строки в квитанции не планируется. Общедомовые нужды (ОДН) собственники оплачивали и раньше, но платеж входил в состав коммунальных услуг. Теперь его перенесли в жилищные услуги (ремонт и содержание жилого помещения).

В России предложили изменить систему установки тарифов ЖКХ

О том, что жители квартир, в которых не установлены счетчики будут платить штрафы, правительство РФ говорило уже давно. В прошлом году нарушители получиди платежки с повышающим коэффициентом 1,4 к нормативу потребления. С 1 января 2017 года коэффициент увеличен до 1,5. Получается, если в квартире нет счетчика на воду или электричество, сумма оплаты поднимется в 1,5 раза (на 50 процентов). Избежать штрафов смогут жильцы домов, в которых нет технической возможности установить приборы. В основном это ветхие и аварийные дома.

По оценкам экспертов, водные счетчики на сегодняшний день установлены в 70 % всех домов и квартир. С электросчетчиками ситуация гораздо лучше — они есть у 95 процентов россиян.

Почему же россияне не устанавливают у себя счетчики? Дело в том, что те, у кого нет приборов учета, сегодня платят по нормативу, который зависит от количества прописанных в квартире. И если количество жильцов по факту гораздо больше (например, квартира нелегально сдается), то гораздо выгоднее «не замечать» требования правительства. Ведь платить надо за двоих, а воды и электричества можно лить и жечь за десятерых. А оплачивают эти излишки, как правило, соседи.

Напомним, что обязанность устанавливать у себя в квартире индивидуальные приборы учёта ложится на собственников. В разных городах стоимость разная: в Москве и Санкт-Петербурге приборы учета могут поставить в среднем за 2-4 тысячи рублей в зависимости от состояния труб, а в маленьких городах цена, как правило, выше из-за слабой конкуренции среди местных сантехнических компаний.

Справка: счета россиян состоят из двух частей: коммунальной (свет, газ, тепло и вода) и жилищной (ремонт и содержание жилого помещения). Если плату за коммунальные услуги сегодня регулирует государство, то тарифы за жилищные услуги определяются жильцами на общем собрании по согласованию с управляющей компанией.

Фонд ЖКХ подвел итоги работы в 2016 году

27 декабря 2016 года Фонд содействия реформированию ЖКХ опубликовал итоги проведения контрольных мероприятий реализации программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, капитальному ремонту многоквартирных домов и модернизации систем коммунальной инфраструктуры, а также выполнения субъектами Российской Федерации условий предоставления финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации за 2016 год.

В 2016 году выездной мониторинг реализации региональных адресных программ был осуществлен в 79 субъектах Российской Федерации. При этом был осмотрен 4 621 многоквартирный дом на территории 526 муниципальных образований.

В рамках выездного мониторинга реализации этапов программы переселения выявлено, что в 31 субъекте Российской Федерации не соблюдаются установленные сроки перечисления денежных средств в бюджеты муниципальных образований (Республика Башкортостан, Республика Дагестан, Республика Калмыкия, Республика Карелия, Республика Мордовия, Республика Татарстан, Республика Тыва, Республика Хакасия, Карачаево-Черкесская Республика, Пермский край, Ставропольский край, Архангельская область, Владимирская область, Вологодская область, Воронежская область, Ивановская область, Калужская область, Краснодарский край, Курская область, Московская область, Мурманская область, Новгородская область, Омская область, Оренбургская область, Псковская область, Саратовская область, Смоленская область, Тульская область, Ульяновская область, Ярославская область, Еврейская автономная область).

В ходе проверок были выявлены факты предоставления недостоверной информации в составе годовой отчетности за 2014 и 2015 годы. По данному основанию с начала 2016 года требования о возврате финансовой поддержки Фонда в размере 500 тыс. рублей предъявлены 12 регионам (Республика Саха (Якутия), Удмуртская Республика, Ставропольский край, Амурская область, Архангельская область, Вологодская область, Ивановская область, Ленинградская область, Липецкая область, Нижегородская область, Тульская область, Челябинская область).

Также в 2016 году работниками Фонда в ходе выездного мониторинга проверен ход реализации программ модернизации систем коммунальной инфраструктуры во всех субъектах, представивших заявки на получение финансовой поддержки Фонда до мая 2015 года (Республика Саха (Якутия), Владимирская область, Нижегородская область, Смоленская область). В ходе проверок нарушения Федерального закона о Фонде не выявлены.

Кто проконтролирует обоснованность размеров взносов на капремонт?

Президент России Владимир Путин утвердил перечень из 7 поручений по результатам проверки исполнения законодательства и решений по вопросам организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Правительству РФ поручено обеспечить до 1 сентября 2017 года совершенствование нормативно-правового регулирования региональных программ капремонта в многоквартирных домах, разработку единой методики определения размера предельной стоимости капремонта, создание системы технического учета жилищного фонда.

Кроме того, в срок до 1 сентября 2017 года кабмину поручено проконтролировать обоснованность установленных в регионах размеров взносов на капремонт. В свою очередь, руководители высших исполнительных органов власти должны до 1 декабря 2017 года завершить формирование нормативно-правовой базы российских регионов в этой сфере с учетом рекомендаций Минстроя.

Евгений ГОРОДЕЦКИЙ

«Коротко по теме: Что происходит в регионах?»

Столица России

Размер взносов, которые платят жители многоквартирных домов на капитальный ремонт, с июля этого года в Москве повысится  с 15 до 17 рублей за один квадратный метр жилья. Столичные власти внесли пакет поправок в региональную программу капитального ремонта многоквартирных домов. В частности ремонт оконных блоков в подъездах, замену лифтов. Согласно внесенным изменениям, при неотложном ремонте фасадов одновременно отремонтируют и крышу многоквартирного дома.

Законопроект, внесенный в облдуму, отозван

А вот в Ярославской области решили не повышать плату за капремонт. Правительство Ярославской области отозвало ранее внесенный на рассмотрение региональной Думы законопроект о повышении платы за капитальный ремонт в следующем году. Документ предусматривал увеличение платы с 6,37 рубля за метр до семи рублей. Многие депутаты выступили против.

Пенсионерам компенсируют взносы за капитальный ремонт

Регионам возместят расходы по компенсации взносов за капитальный ремонт многоквартирных домов пожилым собственникам жилья.

1 января 2016 года вступил в силу закон, согласно которому регионы вправе установить льготы по платежам на капремонт для «возрастных» собственников жилья. Одиноко проживающим пенсионерам и семьям, состоящим только из неработающих пенсионеров, взносы на капремонт возмещают либо на 50% (для граждан от 70 до 80 лет), либо целиком (для тех, кто старше 80 лет). Причина понятна: в региональных программах капремонта сроки его проведения растягиваются на 25-30 лет. Потому пожилые пенсионеры-собственники вынуждены оплачивать услугу, которую они не успеют получить в силу преклонного возраста.

Многие регионы такую норму уже ввели и правительство РФ решило компенсировать региональным бюджетам эти траты. Межбюджетные трансферты планируется направить бюджетам субъектов РФ с учетом суммарных взносов на капремонт одиноко проживающих и неработающих пожилых собственников, а также семьям из двух пенсионеров, живущим отдельно от детей. При этом регионы вправе «смягчить» федеральные правила (для граждан старше 70 лет – компенсация 50% суммы взносов, старше 80 — 100%). Например, в Тюмени обсуждалась возможность полностью освободить от этого платежа неработающих собственников жилья старше 70 лет.

За качество  — ответишь

Мэр Белгорода инициировал «наказание» для УК

Согласно заявлению мэра Белгорода Константина Полежаева,  жильцам многоквартирных домов, около которых сотрудники управляющей компании не убрали снег, проведут перерасчет платы за эту услугу.

Как сообщили в пресс-службе администрации, градоначальник отметил, что в некоторых дворах после обильного снегопада уборку провели некачественно, и, поручив проверить все УК, заявил, что требования к ним должны стать жестче.

«Спрос с управляющих компаний должен быть высокий. Они предоставляют такие же услуги, как сфера торговли. Оплачивая их, горожане должны получать взамен высокое качество», — сказал он.

Перерасчет же платы за услуги он назвал «наказанием» для  предприятий сферы ЖКХ.

Обильный снегопад в Черноземье начался вечером 6 и шел весь день 7 января. В Белгороде выпало 17 миллиметров осадков — примерно треть ежемесячной нормы. После этого улицы города чистили 137 машин и почти тысяча человек.

Учитесь, господа!

В Крыму подрядчика заставили переделать «дырявый» тротуар

Сильные дожди, прошедшие в Крыму перед Рождеством, обнажили массу недочетов и грубое нарушение технологии при укладке тротуарной плитки в центре Симферополя. Во многих местах плитка пошла вкривь и вкось: местами видны глубокие провалы, а грубые стыки с широкими щелями выдают низкий профессиональный уровень строителей. Решетки ливневой канализации выпирают над плиткой на два-три сантиметра. Многие симферопольцы, увидевшие знаковый для города объект в таком состоянии, все выходные активно делились фотографиями в социальных сетях. Особенно много просмотров в интернете набрало видео, на котором видна яркая вспышка «коротнувшего» под тротуарной плиткой электрического кабеля. Это совсем не то, что ожидали увидеть горожане за 180 миллионов бюджетных рублей.

Компания-подрядчик, отвечающая за реконструкцию улиц Пушкина и Карла Маркса в Симферополе, должна будет за 10 дней исправить все недоделки и брак на объекте. Но произойдет это лишь после того как, на улице установится плюсовая температура.

 Гимн трущоб

Необычную форму протеста придумали жители самого неблагоустроенного микрорайона «самого благоустроенного» города России – Краснодара. В микрорайоне «Музыкальный» отсутствует социальная инфраструктура – нет  муниципальных поликлиник, детсадов, школ, канализации, и даже пешеходных переходов со светофорами. Некоторые котельные установлены на крыше, из-за чего случаются пожары.

Жители записали клип-жалобу, своеобразный «гимн трущоб», и разместили его в сети Интернет. За несколько дней видеоролик посмотрели почти восемь тысяч человек.

На мотив известного хита We Will Rock You группы Queen краснодарцы спели об отсутствии школ и детских садов, тротуаров и общественного транспорта. Стихи к гимну написала журналист Ника Нестеренко-Виноградова. Она же была инициатором и техническим исполнителем проекта, который поддержали ее соседи и знакомые. Ролик под названием «Мы из Шанхая» (Шанхаями в народе называют неблагоустроенные окраины мегаполисов), в рекордно короткое время нашёл отклик в сердцах людей практически из всех регионов России.

В Музыкальном микрорайоне в 120 домах проживают 15 тысяч человек — по мнению депутатов кубанского парламента, в условиях «средневекового уровня жизни». Там ни один дом не построен на законных основаниях и не имеет разрешения на ввод в эксплуатацию.

В России могут запретить использовать газ в жилых домах

Руководитель федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору Алексей Алёшин выступил с идеей запрета на сжигание бытового газа в квартирах и жилых домах. Он направил рабочее письмо с таким предложением депутату нижней палаты отечественного парламента Валерию Рашкину. В документе подчеркивается, что использование газа надо запретить для исключения взрывов и пожароопасных ситуаций, которые могут вылиться в человеческие жертвы и разрушению спальных многоэтажек.

С точки зрения главы Ростехнадзора, наложить запрет на использование бытового газа необходимо как в строящихся домах, так и уже сданных в эксплуатацию.

По мнению Алешина, это не будет критично, поскольку лишь порядка 1 процента от всего потребляемого бытового газа сжигается для приготовления пищи в многоквартирных жилых домах. Чтобы решить проблему, в таких домах необходимо устанавливать электробытовую технику, предлагает чиновник.

comments powered by HyperComments