Доклад председателя Совета советов МКД города Сертолово Владимира Голикова на встрече председателей советов домов с главным государственным жилищным инспектором Ленобласти Сергеем Кузьминым 17 июля 2015 года

Владимир Голиков — старший научный сотрудник научно-исследовательского центра Военной академии связи, подполковник в отставке,  в молодости закончил Иркутский государственный институт по специальности матанализ и программирование. Общественной работой занялся в связи с избранием его председателем Совета дома, в котором он живет

Наша общественная организация, Совет председателей советов МКД МО Сертолово (далее Совет председателей), создана 20 декабря 2014 года и руководствуется в своей деятельности двумя Федеральными законами:«Об основах общественного контроля в РФ» и «Об общественных объединениях».

Главной задачей нашей организации в соответствии с уставом является защита прав собственников на комфортное и безопасное проживание в МКД.

Мы, председатели советов МКД, представляем интересы около 6 тысяч собственников Сертолово (если я ошибаюсь, можете меня поправить).

Поэтому все сплетни про оппозицию, кучку скучающих пенсионеров, злобных революционеров, к которым нас пытаются причислить некоторые недалекие и недальновидные чиновники, считаем гнусной клеветой, откровенной провокацией и крайне деструктивным и вредным занятием.

Сегодня мы сдерживаем людей от проявления справедливого гнева в отношении неправомерных действий администрации МО Сертолово, связанных с безответственным отношением к управлению в сфере ЖКХ.

В декабре 2014 года на встрече с вами, уважаемый Сергей Николаевич, я предлагал перевести отношения между Советами домов и УК в правовое поле. Сегодня можно констатировать, что определенный прогресс в этих отношениях наметился.

Теперь я предлагаю вам способствовать переведу в правовое поле и в деловое русло отношений между Советами домов  и администрацией МО Сертолово, проще говоря, между Советами и администрации во главе с Ходько Юрием Алексеевичем!

Да, сегодня перед нашей встречей просматривал сайт МО Сертолово — так вот оказывается, что у главы администрации отсутствуют полномочия. Не пугайтесь, пожалуйста, просто на страничке главы администрации приветственное слово доступно, биография доступна, а полномочия не доступны. Видимо досадная оплошность ответственного за поддержку сайта.

Также жители Сертолово не смогут дозвониться до директора автономного учреждения «Редакция газеты «Петербургский рубеж» Пичугина Александра Викторовича, так как в номере телефона отсутствует одна цифра!

Предлагаю к обсуждению следующие вопросы:

1. Почему на сегодняшний день в более чем 90% МКД МО Сертолово не созданы Советы домов?

Статья 161 часть 2 ЖК предписывает органу местного самоуправления … в 3-х месячный срок созвать общее собрание, в повестку которого включается вопрос об избрании в данном доме совета многоквартирного дома. Эта редакция ФЗ действует с 2011 года.

Уважаемые коллеги, кто видел объявления о проведении общих собраний собственников, инициатором которых являлся глава администрации как собственника муниципального жилья, с пунктом повестки об избрании совета дома?

Могу предположить, что уважаемому Юрию Алексеевичу, как говорится, закон «не писан».

Мало того, что глава администрации не выполняет требования закона (с.161 ч.2 ЖК), уважаемый Юрий Алексеевич инициирует передачу исков в суд по оспариванию проведенных собраний собственников, на которых решается вопросы по созданию советов домав (Молодцова д.2, Центральная д.5).

Напрашивается вопрос: чьи интересы отстаивает глава администрации — собственников жилья или может быть неизвестных нам третьих лиц?

2. Почему просьба Совета председателей о выделении помещения для проведения заседаний Совета к администрации оказалась не удовлетворенной?

Приведу выдержку из письма Комитета от 13.03.2015г. № М-128/15

Комитет поддерживает процесс организации любых…

А как поддерживает нас глава администрации?

Чтобы не быть голословным, предоставляю уважаемому собранию письма ответы администрации МО Сертолово с отказом в предоставлении помещения для проведения заседаний Совету председателей.

Считаете ли вы, уважаемый Сергей Николаевич, правомерными действия глава администрации по этому вопросу?

3. Почему ответы Комитета и УК содержат информацию не по существу задаваемых вопросов, содержат текст статей законов на 3-х страницах, ответы только на любимый вопрос из нескольких, а также часто остаются без ответа?

Ответ на обращение от 17.02.15 № М-128/15 содержит ответ только на 1 вопрос из 7 поставленных.

47 обращений Широкова В.Г. в комитет остаются без ответа.

2 обращения председателя Советов к главе администрации остаются без ответа

4. Почему собственников лишили права выбора среди нескольких УК?

Лицензирование под руководством Робула С.Л., а также активная позиция администрации в главе с Ходько Юрием Алексеевичем в этом вопросе привели к тому, что на 01.05.2015 в Сертолово осталось всего 2 управляющих компании, созданные администрацией?

Комитет сделал всё возможное, чтобы лишить собственников права выбора между УК. Эти действия комитета привели к судебным разбирательствам!

5. Почему в Сертолово действует крепостное право
в отношении собственников жилья?

Как только собственники решают перейти к другой УК, то администрация и Комитет обрушивают на собственников всю мощь бюрократического аппарата: против 200 собственников по ул. Молодцова д.2 подан иск в суд.

Глава администрации как собственник муниципального жилья голосует против создания советов домов.

Как это понимать, уважаемый Сергей Николаевич?

Чьи интересы при этом защищает глава администрации?

При этом УК официально заявляет о незаконности проведения собрания и не передаёт управление МКД согласно решению собственников!

6. По каким критериям оценивается сегодня администрацией эффективность управления МКД той или иной УК?

Может быть Комитет обладает методикой оценки эффективности управления МКД УК?

Если да, то просим Комитет поделиться такой методикой!

7. Почему не выполняются договоры управления?

Совет председателей разработал типовой договор управления МКД. Некоторые Советы домов перезаключили договоры в нашей ред. договора управления.

Отдельные условия договора УК «Уют-Сервис» проигнорировал и предложил заключить в своей редакции.

Однако УК продолжают нарушать условия договора, в частности,
в отношении пресловутых 3% за услуги РКС.

Также прошу Вас привлечь специалистов комитета для проведения экспертизы договора, разработанного Советом председателей.

8. Почему использование помещений общего имущества МКД администрации Сертолово для арендаторов закрыта за семью печатями?

Это создает ненужную напряженность и порождает самые нездоровые слухи о баснословном обогащении администрации за счет собственников.

Если приватизация помещений осуществлена на законных основаниях, то представьте документы в открытом доступе, и тем пресечете все слухи.

Если арендаторы исправно платят за электричество, горячее и холодное водоснабжение — то дайте возможность свободно ознакомиться с этой информацией.

9. Почему в МКД, где собственниками являются некоторые депутаты Совета МО Сертолово и сотрудники администрации, до сих пор не созданы Советы домов?

10. В заключение выступления прошу Вас, Сергей Николаевич, организовать мероприятия для визуального осмотра технического состояния некоторых МКД, и всех УК, представленных в Сертолово!

comments powered by HyperComments