И всё же суд

Администрация Сертолово оспорила решение Управления Федеральной антимонопольной службы по Ленинградской области. Месяц назад ведомство признало незаконным конкурс по отбору управляющей компании для новостройки у храма Сергия Радонежского.

ФАВОРИТ АДМИНИСТРАЦИИ

Напомню основные вехи этой скандальной истории.

Дом с «полицейским» адресом: Сертолово, ул.Ветеранов, 8, корпус 2 был принят «государственной комиссией» в конце прошлого года. Однако в нарушение федерального законодательства конкурс по отбору управляющей компании городской администраций был объявлен лишь после поступления жалобы в УФАС.

К тому времени застройщик ООО «СтройДом» самолично допустил к управлению общедомовым имуществом ООО «Фаворит». Считается, что обе фирмы роднит одна и та же фамилия – Виктора Меркурьева, учредителя и строительной фирмы, и управляющей компании.

Право собственников дома на самостоятельный выбор управляющей компании (или иного способа управления общедомовым имуществом) на общем собрании также было нарушено – на момент принятия решения ни у одного из «дольщиков» не было оформлено право собственника. Жильцы обвиняют в этом застройщика, который в срок не смог оформить необходимую разрешительную документацию. А, возможно, сделал это намеренно.

В марте, проведя работу над ошибками, администрация МО «Сертолово Ленинградской области» в лице комитета по управлению муниципальным имуществом всё же объявила конкурс по отбору управляющей компании. В прогнозах – на счёт победителя – не было числа. Но знающие люди склонялись к тому, что контракт на управление домом будет заключён с ООО «Фаворит».

ШТУРВАЛ ДОВЕРИЛИ НОВИЧКУ

До 2013 года у общества не было опыта работы в данной сфере. Штат сотрудников набирался в спешке, а «кастинг» на ключевые должности, говорят, проводил лично Виктор Меркурьев.

Но эти, и другие обстоятельства не смутили конкурсную комиссию, состоящую из муниципальных служащих и некоторых депутатов городского совета. Фирме без опыта работы была доверена судьба 140 новосёлов и их семей.

В СЕРТОЛОВО САМИ С УСАМИ

Решение в пользу «Фаворита» было оспорено в УФАС. Доводы критиков не подтвердились, но ознакомившись с конкурсной документацией надзорное ведомство рекомендовало администрации провести конкурс по новой.

В Сертолово отказались брать под козырёк. Конкурсная комиссия лишь переписала итоговый протокол, подтвердив при этом полномочия ООО «Фаворит» как управляющей домом №8 корпус 2 по ул. Ветеранов компании. При этом 5 июня Арбитражный суд Санкт- Петербурга и Ленинградской области принял иск, оспаривающий решение УФАС по Ленинградской области.

А пока суд и дело домом управляет ООО «Фаворит», что на, взгляд, автора противоречит сути федерального законодательства. Требования Москвы ныне таковы, чтобы к управлению новостройками должны приходить структуры, не связанные коммерческими интересами с застройщиков. Последний в свою очередь обременён гарантийными обязательствами перед собственниками квартир при выявлении строительных дефектов в первые годы эксплуатации общедомового имущества.

ДЕЛО «ФАВОРИТА» ШИРИТСЯ

Не исключено, что число домов, которые примут сторону «Фаворита» возрастёт. На днях был оформлен протокол общего собрания собственников дома №10 по той же улице. Жильцы послали в отставку УК «Уют — сервис» и выбрали в качестве управляющей компании «Фаворит». «Хуже не будет» — выразил общую точку зрения собственник квартиры в доме №10 по ул. Ветеранов, который инициировал проведение собрания.

Сергей КОВАЛЕНКО

comments powered by HyperComments