Конец света.  Для отдельно взятого должника

Руководство ТСЖ «На Ветеранов», которое управляет домом №15 по ул. Ветеранов (Сертолово), решительно взялось за должников по оплате коммунальных платежей и платы за жильё. Злостным нарушителям будут отключать электричество. Правление товарищество считает данный метод самым эффективным из всех возможных.

УСТАЛИ ПИСАТЬ ИСКИ

У руководства ТСЖ – есть, с чем сравнивать.

В 2012 году правление избрало более щадящий (для должников) способ «выбивания» коммунальных долгов – обращение в суд. Долги были собраны, но … в течение длительного времени. По одному из исков судебная тяжба длилась в течение года, потому что ответчик накатал встречное исковое заявление по оспариванию собрания, принявшего размер платежа. Это раз.

Во- вторых, по одному из рассматриваемых дел решение принято в пользу ТСЖ «На Ветеранов», вступило в законную силу, удовлетворены требования не только по сумме долга, но и пени, расходы на оплату судебной пошлины, представителя. Но деньги на счёт товарищества до сих пор не поступили.

Одна из причин – должница постоянно проживает в … Японии. Судебная практика такова, что суды распределяют взыскиваемую сумму не только на собственника квартиры, но и на всех зарегистрированных по конкретному адресу. В правлении рассчитывают, что должница когда-то вернётся в Россию и через службу судебных приставов ей будет закрыт выезд за границу до погашения долга.

ОТ СУДА ДО СУДА

Наметилась ещё одна тенденция.

Оказалось, что судебные хлопоты ничему не учат некоторых собственников. Одна из должниц оплатила коммунальный долг (свыше 70 тыс. руб.) уже после первого судебного заседания, а когда дело было сдано в архив, решила игнорировать счета по-новой.

И года не прошло, как претензии ТСЖ «На Ветеранов» к конкретному собственнику квартиры вновь оцениваются внушительной суммой – в 45 тыс. руб.

ПО ЗАКОНУ

У руководства ТСЖ «На Ветеранов» существуют все правовые основания для прекращения подачи электричества должникам. И технически «вырубить рубильник» вполне возможно. Тем более, что оплату электроэнергии собственники квартир дома производят не на прямую Сертоловскому отделению «Санкт-Петербургской сбытовой компании», а через товарищество собственников жилья.

Согласно нескольким постановлениям правительства РФ исполнитель коммунальных услуг, а товарищество таковым и является, вправе «приостановить или ограничить подачу потребителю воды, электрической энергии и газа». При этом необходимо выполнить ряд условий.

Во-первых, должника необходимо уведомить о возможных последствиях. К отключению электричества можно приступать уже через месяц после предъявления ультиматума в письменной форме. Главное сообщить должнику: «Сам виноват».

Во-вторых, коммунальные долги должны быть за определенный период. Ранее федеральным центром был определён шестимесячный срок, ныне период сократили до трёх месяцев.

ТСЖ «На Ветеранов» — далеко не первая управляющая организация в Сертолово, которая решилась на крайние меры борьбы с коммунальными должниками. Но в доме №15 по ул. Ветеранов применять угрозу будут не «точечно», а системно. До полной ликвидации задолженности.

БОГАТЫЕ ТОЖЕ ПЛАТЯТ?

Должники, в квартиры которых прекращают подавать электроэнергию, не вправе рассчитывать на поддержку общественного мнения. Соседи, как правило, весьма отрицательно относятся к собственникам, которые не дисциплинированы в оплате коммунальных счетов. Потому что понимают, что бремя содержания общедомового имущества и т.д. перекладывается на добросовестных жильцов.

Анализ коммунальных должников дома №15 по ул. Ветеранов показывает, что за небольшим исключением все они люди с достатком. Опубликуй ТСЖ «На Ветеранов» данный список в СМИ, это бы произвело в Сертолово небольшую сенсацию.

Ещё большей сенсацией станет жизнь владельцев джипов и яхт при лучине или керосинке. Или коммунальные долги будут уплачены в тот же день?!

Сергей КОВАЛЕНКО

comments powered by HyperComments