На середину октября коммунальные долги сертоловчан превысили 70 миллионов рублей

На днях информационное агентство «Северное измерение» обнародовало главную цифру октября – коммунальные долги сертоловчан перед управляющими компаниями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами взяли очередную «высоту» — превышена рекордная «планка» в 70 млн. руб.

В АЛАГАТОВО НА ТРОПУ ВОЙНЫ С ДОЛЖНИКАМИ ВЫШЛА АДМИНИСТРАЦИЯ

На второй план отошла другая новость из сферы ЖКХ. На официальном сайте администрации МО «Агалатовское сельское поселение» опубликован список «нехороших квартир», за которыми числятся коммунальные долги. С поправкой на федеральное законодательство о сохранение персональных данных в сводной таблице не указаны фамилии — имена — отчества должников, зато приведены контрольные цифры долга с указанием адресов и даты последнего платежа.

В самом информационном посыле никакой сенсационности нет. С завидным постоянством с данной информацией можно ознакомиться на досках объявлений УК, многоквартирных домов и т.д. Но чтобы «чёрный список» был выставлен на сайте поселковой администрации, которая де-юре и де-факто коммунальные услуги населению не оказывает, автор сталкивается впервые.

Но объяснение этой коммунальной «головоломке» всё же существует.

Федеральный центр наделил муниципалитеты полномочиями контроля в сфере ЖКХ. К тому же в Агалатово коммунальные услуги оказывает муниципальное предприятие. Но самое главное состоит в другом – ситуация с общим коммунальным долгом приняла угрожающий характер.

Официальный размер коммунального долга по МО «Агалатовское сельское поселение» составляет 7 370 384 рубля 45 копейки. По факту потребители УК должны на порядок больше. Ведь в общий список должников Агалатово (всего 288 адреса) вошли только те жители, которые имеют задолженность по коммунальным платежам и плате за жильё свыше трёх месяцев.

Долг сертоловчан перед УК в 70 млн руб., который автор привёл в начале статьи, подсчитан (так заверили меня коллеги из информационного агентства) с учётом этого обстоятельства. В общий список должников вошли даже те, кто не соизволил заплатить коммуналку до десятого числа следующего месяца.

ФАМИЛИИ ИЗВЕСТНЫ

Автору известны фамилии людей, которым принадлежат «рекорды» по коммунальному долгу. Но опять же по закону жанра журналист не вправе раскрывать персональные данные антигероя.

В Агалатово долг по одной из квартир составляет более 124 тыс.руб. Это рекорд посёлка.

Известно, что в Сертолово одному из членов ЖСК «Модуль» предъявлен иск об истребовании коммунальных долгов на общую сумму свыше 410 тыс. руб. Претензия к должнику в настоящий момент находится на рассмотрении федерального суда.

Следует заметить, что большую часть коммунального долга по Сертолово составляют пени. Общее собрание членов ЖСК приняло более жёсткую санкцию в отношении должников, чем та, которая предусмотрена нормой жилищного права – 0,5% от суммы долга за каждый день просрочки. Вот и набежало!

ВСЕ ХОРОШИ

Автор не стал бы «вешать всех собак» за образовавшиеся коммунальные долги на должников. У каждого собственника или арендатора квартиры своя «кредитная» история. Но примета времени таковы: количество должников возросло, когда государство и УК ввели платежи на так называемые общедомовые нужды, тем самым значительно повысив общий коммунальный сбор. И не всегда обосновано.

А в середине лета, на мой взгляд, государство (если оно социально ориентировано) повело себя по отношению к значительной части собственным гражданам преступно. На большинство коммунальных услуг (тепло, горячая и холодная вода, водоотведение, электричество, газ) платежи были увеличены, а единые денежные компенсации для ветеранов труда, пенсии остались на прежнем уровне. Единственно на что сподобилось государство и муниципалитеты – на соответствующее увеличение заработной платы государственным и муниципальным служащим.

В ОДНИ ВОРОТА

И ещё. Многие критики (а значит и должники) УК полагают, что основные управляющие компании Сертолово в отношении своих партнёров (потребителей услуг) ведут нечестную игру.

В качестве примера называют платёж в 3% от общей суммы счёта, который и «Комфорт», и «Уют — Сервис» снимают с каждого потребителя за услуги «РКЦ» или «РКС», не предусмотренные Жилищным кодексом РФ.

При этом в УК помалкивают о том, что кредитные учреждения Сертолово, готовы выполнять переводы коммунальных платежей от потребителя на счета управляющих компаний за куда меньшие проценты (вплоть до 1%).

В качестве «контраргумента» УК ссылают на решения общих собраний, которые и «затвердили» этот незаконный с точки Жилищного кодекса платёж.

И пока УК и собственники квартир будут считать друг друга врагами, а не партнёрами коммунальные долги будут расти.

РЖАВЫЙ ГВОЗДЬ – «ОРУЖИЕ» СОСЕДА ДОЛЖНИКА

Но вернёмся к Агалатово.

В поселковой администрации мне так никто и не объяснил конечную цель публикации адресов должников. На что расчёт? На то, что некий гражданин, ознакомившийся со списком и увидев там адрес должника, возьмёт в руки ржавый гвоздь и нацарапает на капоте соседского джипа: «Вася заплати коммунальные долги!»

Или учительница поселковой школы начнёт урок с переклички: «А чьи ещё родители не заплатили в кассу управляющей компании?»

Сергей КОВАЛЕНКО

comments powered by HyperComments