Почему сертоловчанам постоянно греют уши сказкой «Двенадцать месяцев»?

Месяц назад главам районных администраций Ленинградской области было разослано информационное письмо (№65-3553/13, от 28.06.2013 года) за подписью заместителя председателя комитета по жилищно — коммунальному хозяйству и транспорту правительства Ленинградской области Владимира Ейбогина. С одной стороны чиновник, облечённый высшей «коммунальной» властью, сообщает, что «по новым правилам все расчёты по плате за отопление должны проводиться по фактическому потреблению ежемесячно в течение отопительного периода (как правило, это восемь месяцев). С другой стороны региональные власти ратуют за сохранение до 1 января 2014 года старых правил оплаты – «равными долями в течение всего года».

БАЛЬЗАМ НА СЕРДЦЕ

Слова Ейбогина — очередной бальзам на «сердце» двух главных управляющих компаний Сертолово — ООО «Уют — Сервис» и «Комфорт». За старый порядок, предусматривающий «тринадцатую квитанцию» (корректировку платы, как правило, в сторону увеличения) сертоловские «коммунальные акулы» держатся ногами, руками и зубами. А «Уют — Сервис» и «Комфорт» — это 85% рынка коммунальных услуг Сертолово.

Апологеты «Уют — Сервиса» и «Комфорта» «промывают» сознание потребителей сказанием о том, что оплата коммунальной услуги «тепло» равными долями в течение двенадцати месяцев — несомненное благо. Не так «давит» на кошелек горожан, ибо платёж «распыляется» на весь год. И даже в периоды максимального потребления услуги (читай отопительный период) коммунальная плата «не кусается».

«Долгоиграющей пластинкой» для управляющих компаний является и то, что в итоге, что одни потребители (которые совершают оплаты по факту в течение 8 месяцев), что вторые (оплату производят круглогодично) несут одинаковое бремя расходов.

Логика в этом утверждении есть. Если бы УК системно не обманывали своих клиентов. А через коммунальный платёж «отопление», на мой взгляд, это делается постоянно.

«НОВОЕ»

Автор полагает, что старый порядок оплаты «отопления» — весьма выгоден УК, так как позволяет получать незаконную прибыль. В качестве примера возьму одну из двух заявленных управляющих компаний – «Комфорт». 100% уставного капитала компании принадлежит муниципальному образованию «Сертолово Ленинградской области». Глава городской администрации является работодателем для генерального директора ООО «Комфорт». Казалось бы, что двух этих составляющих должно быть достаточным для того, чтобы компания вела свой коммунальный бизнес по — честному.

Разница между двумя способами оплаты лежит на поверхности.

«Новая» методика, которую используют в течение многих лет большинство ТСЖ Сертолово, предусматривает оплату коммунального ресурса по факту потребления. Для потребителя, не имеющего специальных знаний в области ЖКХ, это более понятно, прозрачно, зримо. Как покупка 100 грамм колбасы в магазине. При желании можно проверить вес товара и в магазине, и на контрольных приборах измерения дома.

А желание проверить коммунальный платёж «отопление» возникает у большинства потребителей. Потому, что плата растёт не по дням, а по часам.

«СТАРОЕ»

«Старый» метод не позволяет «сделать контрольную» закупку. Потому что платёж, который в течение двенадцати месяцев выставляется в квитанции некая расчётная величина, которая на следующий год ещё может и возрасти. В некоторых случаях значительно. За счёт так называемой «тринадцатой квартплаты».

ВНЕ КОНТРОЛЯ

Первыми собственниками в Сертолово, которые попытались проверить ООО «Комфорт» по платежу «отоплению» за последние три года, стал совет дома №1 по ул. Заречной. После того, как ООО «Комфорт» вывел жильцов из «равновесия» «тринадцатой квартплатой».

И что? Святая святых — прибор учёта тепловой энергии — оказался не опломбированным. Само собой представители совета дома пошли искать правду не сами по себе, а в составе авторитетной комиссии. С участием представителя «Комфорта».

Любой желающий мог «подкрутить» прибор в нужном направлении. На мой взгляд, данное действие можно объяснить лишь умыслом … «Комфорта». Ведь куда проще отвечать за «разгильдяйство», чем за мошеннические действия. Разница (для виновных) состоит в сроке «посадки» в места не столь отдалённые.

Дальше — больше. Управляющая компания отказалась выдавать совету дома архив в электронном виде, а то, что предоставили «в бумаге» не выдерживает никакой критики. Потому, что впопыхах передали совету дома данные в двух – с абсолютно разными итоговыми цифрами – вариантах.

КОММУНАЛЬНЫЙ ГРАБЁЖ

Но если, по дому №1 ул. Заречной о воровстве денег из кармана потребителя через мутный коммунальный платёж «отопление» можно лишь предполагать (на прямое обвинение гендиректора Василенко в коммунальном грабеже не хватает данных), то по дому №3 микрорайона Сертолово Чёрная Речка «Комфорт» «словили за руку».

Одному из собственников дома Василенко и К выставили «тринадцатую квитанцию» за 2012 (у ООО «Комфорт» это называется «корректировка отопления») в размере 7 335 руб. 8 коп.

Ответ из РосПотребНадзораОт подобного предложения – доплатить в кассу управляющей компании дополнительно более семи тысяч рублей – можно легко оказаться в больничке с инсультом, но черноречинец сдюжил. Собственник обратился за защитой в Территориальное управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучие человека.

Оставлю за рамками данной статьи «мелочь»: цифирь УК, например, по площади отапливаемых в доме помещений, «поплыла». Другими словами потребителю выдали одни данные, а надзорному ведомству — другие. Оказалось, что «площадь дома» — величина не постоянная, а переменная. Напомню, что данный показатель влияет – да ещё как! – на размер коммунального платежа.

Но главная крамола была не в этом. При выставлении «тринадцатой» квитанции по теплу конкретного собственника обязали ещё заплатить и за «горячую воду», которую потребители Сертолово оплачивают по факту потребления.

По данным Роспотреднадзора житель дома №3 Чёрной Речке, если и должен был что-то «Комфорту», то не 7 335 руб. 8 коп., а 3 759 руб. 76 коп. Очевидно, что 3 759 руб. 76 коп. – деньги, но разница между двумя цифрами более чем существенная.

ПОЧЕМУ ПРОКУРАТУРА НЕ ВИДИТ СОСТАВА ПРЕСТУПЛЕНИЯ?

«Корректировка оплаты» по теплу была выставлена не только одному собственнику дома №3, но и всем жильцам, большинству потребителей, чьи дома обслуживает ООО «Комфорт».

И я уверен, что той же мухлёж был сделан и по остальным квартирам. Впору ставить вопрос о мошенничестве в масштабах муниципальной компании.

К такому выводу меня сподвигла не только ситуация с домом №3 Чёрной Речке. В текущем году «Комфорт» прессовал «тринадцатой квитанцией» старушек, получающих пенсию чуть-чуть больше 5 тыс. руб., инвалидов, и даже покойников. Я перечислил лишь случаи, по которым Всеволожский городской прокурор внёс протест на незаконные действия управляющей компании.

При этом коммунальная контора Василенко неизменно получала карт-бланш от правительства Ленобласти и муниципальных властей на сохранения «старого порядка» оплаты коммунального платежа за тепло. А Всеволожский городской прокурор ни разу не усомнился в том, что речь идёт не о «технических ошибках», а о мошеннических действиях.

Сергей КОВАЛЕНКО

comments powered by HyperComments