Странная «услуга»

Дорогая редакция «Сертолово и окрестности»,

«Школа Собственника» — это настольная книга для председателя Совета многоквартирного дома. Спасибо Вам за неё. В первом номере Вы перечислили, за что мы, жильцы дома, должны платить. Это определено и жилищным Кодексом. В Вашем перечне я не увидел строчку «Услуги РКС» (расчетно-кассовая служба). Эта услуга начисляется нам, жильцам, каждый месяц в квитанциях по квартплате в разделе «Содержание и ремонт жилья». Управляющей компанией «Уют-Сервис». Эту услугу мы оплачиваем уже давно. Я не знаю, по решению какого органа эта услуга появилась в наших квитанциях. Я обращался к бухгалтеру «Уют-Сервис», которая начисляет нам оплату за жильё. Её ответ таков: «Эта услуга начисляется за то, что я на каждого собственника квартиры оформляю квитанцию по квартплате и коммунальным услугам, а это трудоёмкая работа». Это же её работа, за которую она получает зарплату с тех платежей, которые мы вносим каждый месяц. Услуга эта берётся в размере 0,03% от суммы нашей оплаты за жильё и коммунальные услуги, т. е. каждый месяц от 100-150 руб. Для меня — пенсионера, инвалида 2 группы — эта сумма была бы не лишней в семейном бюджете, который исходит только от нашей с женой, тоже инвалида, пенсий. В одно время в нашей администрации города, в жилищном отделе, тоже брали плату за оформление бумаг, но потом перестали, видимо поняли, что это незаконно.

На одной из встреч с прокурором Всеволожского района я задал вопрос на эту тему, но ответа не получил. Надеюсь через Вашу газету выяснить законность услуги РКС.

С уважением, Владимир Анатольевич

Уважаемый Владимир Анатольевич!

«Расчет размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ведение базы данных потребителей, печать и доставка потребителям платежных документов, организация приема платы организациями почтовой связи, кредитными и иными организациями, взыскание просроченной задолженности в зависимости от способа управления многоквартирным домом является обязанностью управляющих организаций, ТСЖ или ЖСК. Указанные лица вправе на основании возмездного договора заказать услуги по расчету размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, печати, доставке потребителям платежных документов специализированным организациям», — говорится в письме Министерства регионального развития РФ от 2 мая 2007 №8167-ЮТ/07 «О внесении платы за жилые помещения и коммунальные услуги».

Жилищный Кодекс РФ строго определяет порядок установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения: п.7 статьи 156 «размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 — 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год».

Так что если в Вашем доме не проводилось собрание собственников жилья и не утверждались статьи расходов, тарифы, взимание дополнительных платежей противозаконно. Вы имеете полное право обратиться письменно с жалобой в обслуживающую управляющую компанию, а в последующем в Прокуратуру.

С образцами заявлений Вы можете ознакомиться на нашем сайте sertolovo-online.ru или получить в редакции газеты «Сертолово и окрестности».

Давидович В.В., исполнительный директор НП «Гильдия профессиональных управляющих объектами недвижимости»