Ранее в материале «Одолели пернатые» в №19 от 27 октября нынешнего года мы рассказывали нашим читателям о том, какой вред наносят птицы, избрав местом обитания чердак на улице Ларина, 2. Но это не все проблемы этого дома, по мнению председателя совета многоквартирного дома Голикова В.В.

Особенно много нареканий вызывает состояние фасада дома. В адрес редакции были направлены документы, отражающие в основном позицию одной из сторон, тогда чтобы действительно разобраться в ситуации и выяснить все обстоятельства дела, редакция газеты «Сертолово и окрестности» направила в управляющую компанию ООО «УЮТ-СЕРВИС» журналистский запрос. Ответ получен.

«Поясняем, что ООО «УЮТ-СЕРВИС» многократно выступало инициатором общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме №2 по ул. Ларина.

В повестку дня общих собраний для утверждения был внесен перечень необходимых работ, в том числе и по ремонту фасада, а также порядок и сроки их оплаты собственниками помещений вМКД. Однако, несмотря на все наши усилия для привлечения собственников к участию в собраниях, собрания не состоялись, поскольку в голосовании приняло участие менее половины собственников помещений.

Общая сметная стоимость работ, которые необходимо выполнить, в том числе и по ремонту фасада, составляет 1 018 885,00 рублей.

Без принятия решения собственниками помещений о порядке финансирования работ, ООО «УЮТ-СЕРВИС» не может выполнить ремонтные работы по фасаду.

25 сентября 2017 года в управляющую компанию были направлены для согласования председателю совета многоквартирного дома Голикову В.В. сметы, составленные тремя различными подрядными организациями, на ремонт фасада и цоколя МКД №2 по ул. Ларина. Однако ответа и согласования ООО «УЮТ-СЕРВИС» так и не получил.

Кроме того, в соответствии с утвержденным краткосрочным планом реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области, дом №2 по ул. Ларина в г. Сертолово входит в перечень многоквартирных домов, которые подлежат капитальному ремонту в 2018 году. При этом капитальному ремонту подлежат внутридомовые инженерные системы: электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, а также крыша, подвальные помещения, относящиеся к общему имуществу в многоквартирном доме, фасад и фундамент многоквартирного дота.

Договор управления, заключенный собственниками помещений в МКД №2 по ул. Ларина в г. Сертолово с ООО «УЮТ-СЕРВИС» истек 01.07.2017 года. Собственники помещений МКД до сих пор не выбрали управляющую компанию для управления домом или другой способ управления и по этой причине МКД находится во временном управлении ООО «УЮТ-СЕРВИС» до выбора управляющей компании по результатам конкурса, который в настоящее время согласно жилищному законодательству проводит Администрация МО Сертолово. Ранее, 5 сентября 2-17 года, согласно Постановлению от 26.07.2017 года № 316 уже прошел открытый конкурс по отбору управляющей организации на право управления многоквартирным домом. Однако он признан не состоявшимся из-за отсутствия заявок на участие в нем.

Относительно результатов независимой экспертизы чердачных помещений в доме 2 по улице Ларина ООО «УЮТ-СЕРВИС» информации не имеет, также в адрес управляющей организации поступало заявление от Голикова В.В. о ряде замечаний по состоянию чердачного помещения. Все замечания были своевременно устранены».

Ответ более чем исчерпывающий, так как результатов этой самой независимой экспертизы мы тоже невидели. Вывод такой: совет многоквартирного дома создается, прежде всего, для того, чтобы наиболее эффективно взаимодействовать с управляющей организацией в интересах дома и его жителей. Но в данном случае либо необходимо идти на компромисс, либо сменить способ управления многоквартирным домом, тем более, что препятствий к этому никто не чинит.

Так что теперь неясно насколько было целесообразно жильцам скидываться на ремонт цоколя и приглашать стороннего специалиста, если дом уже включен в краткосрочный план по капитальному ремонту домов на территории Ленинградской области на 2018 год.

Елена Титова

comments powered by HyperComments