Фаворит он и в администрации «Фаворит». Часть 2.

Продолжаем ранее поднятую тему. Напомним, 29 апреля официально объявлено о том, что управляющая компания ООО «Фаворит», существование которой связывают с Виктором Меркурьевым, выиграла конкурс на управление вторым корпусом дома №8 по ул. Ветеранов – многоэтажкой у храма Сергия Радонежского в Сертолово. Строительство высотки также осуществляла фирма, подконтрольная строительному «принцу» муниципального образования.

«ФАВОРИТ» ТАМ ПРАВИТ БАЛ

Несколько раз перечитал конкурсную документацию, и не обнаружил в ней критериев, согласно которым должен был быть объявлен победитель. Недавно зарегистрированный «Фаворит» со старта проиграл бы конкурс компаниям, в активе которых многолетний опыт управления жилыми домами, административными и промышленными комплексами. Но включением подобного критерия в конкурсную документацию администрация не озаботилась. Как и членством управляющих компаний в профессиональных союзах.

В любом случае цена вопроса, за которую фаворит городской администрации согласился обслуживать дом (плата за содержание и ремонт общего имущества), не стала решающей. 26 руб. 73 коп. за обслуживание каждого метра жилой площади в месяц стали единым стандартом для всех претендентов. Данную цифру нельзя было понизить, а тем более повысить. Куда было проще, если бы администрация просто перечислила услуги, которые требовалось оказать собственникам. А конкуренты оценили своё предложение в рублях. Победителем стал тот, кто предложил меньшую цену за свою работу.

Основных конкурентов «Фаворита» «отбрили» ещё на стадии проверки конкурсной документации, отправили «тренироваться на кошках». В финале, куда строгая конкурсная комиссия допустила только двух претендентов, управляющая компания Виктора Меркурьева победила за счёт «мелочовки».

Компания согласилась к установленным заказчиком конкурса (читай городской администрацией) дополнительным работам (установка желобов на козырьки (6 000 руб.), ограждение места для складирования бытовых отходов (100 000 руб.), оборудование навеса над входом в подвал (25 000 руб.) в интересах и за счёт собственников квартир, драить двери и окна в помещениях общего пользования (12 000 руб.), и наубирать на 9 тыс. руб. подвал и чердак.

Особенно умиляет дополнительная нагрузка в виде уборки чердачного и подвального помещения со стороны «Фаворита». Убирать там нечего, если не сорить. А мусорить из-за ограниченного доступа в подвал и на чердак могут лишь сотрудники управляющей компании. То есть «Фаворит» будет подчищать исключительно за собой.

ОБЕСПЕЧЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ

Споры вызвало ещё одно обстоятельство – требование администрации об «обеспечении исполнения УК своих обязательств» по договору управления вторым корпусом дома №8 по ул.Ветеранов.

Победитель в течение десяти рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса должен предоставить в городскую администрацию «обеспечение исполнения обязательств» на 224 677 руб. 10 коп. Очевидно, что «залог» в сейфе главы городской администрации храниться не будет, но данные средства должны быть для «Фаворита» «заморожены». Пускай, и на его счёте.

Малый бизнес, который также представлен на рынке оказания коммунальных услуг, данные требования исполнить вряд ли сможет. И не только «малый».

Представьте себе, что при подобных критериях отбора конкурсы на управление всеми своими (около ста) домами выиграла крупнейшая городская управляющая компания «Уют — сервис». Если следовать конкурсной раскладу администрации Сертолово, ведомство Ларисы Селиной должно предоставить «гарантии» на 20 млн. руб. И ни копейкой меньше!

Но, как говорят, трус не играет в хоккей!

ФАВОРИТ — У АДМИНИСТАРЦИИ, АУТСАЙДЕР — У СОБСТВЕННИКОВ

В период подготовки данной статьи автор попытался выяснить отношение собственников квартир к виктории фирмы Виктора Меркурьева в качестве управляющей компании.

Народ кроет застройщика, подконтрольная фирма которого с одобрения городской администрации стала управляющей компанией во втором корпусе дома №8 по ул. Ветеранов, злыми словами. Спустя 4,5 месяца после приёма объекта «государственной комиссией», в доме ни один человек не зарегистрировал своё право собственника на квартиру. Потому что застройщик не может «провести» через Кадастровую палату необходимый пакет документов.

Зато подвал метут по полной схеме.

Сергей КОВАЛЕНКО

comments powered by HyperComments