На карте Сертолово появилась ещё одна «горячая точка». Коммунальная

Беда пришла в дом №15 корпус 2 по ул. Молодцова откуда не ждали. В конце марта по инициативе управляющей компании «Уют- сервис» был «законсервирован» лиф в среднем (всего три) подъезде дома. По одной из версий специалисты определили аварийность лебёдки лифтового оборудования. Неисправность, если бы лифт продолжали эксплуатировать в прежнем режиме, могла привести к не поправимым последствиям.

КОММУНАЛЬНЫЙ ТУПИК

А далее началось то, что я называю «коммунальным тупиком».

Нынешние реалии таковы, что бремя ответственности за содержание общедомового имущества, а лифтовое оборудование из этой серии, отнесено к компетенции собственников. Соответственно затраты на ремонт должны быть распределены между собственниками 120 квартир, а не только 40, которые находятся в злополучном подъезде. С горем пополам было инициировано проведение общего собрания по сбору средств на ремонт.

Отправной точкой стал расчёт, который представила управляющая компания «Уют- сервис». Ну как расчёт? На полмиллиона рублей, за которые ведомство Ларисы Селиной согласилось сделать ремонт, собственникам так и не был предоставлен расчёт (смета работ, предложение иных компаний и т. д.).

Все мои усилия найти хотя бы одного владельца квартиры, которого УК ознакомила с будущей сметой работ по ремонту лифтового оборудования щахты второго подъезда, оказались тщетны. Не этой ли причине итоги голосования были предсказуемы – людям предложили проголосовать за кота в мешке. Тем более, что на кону стояли приличные 500 тыс. руб.

Заинтересованные в ремонте лебёдки собственники пытались вызвать на разговор будущего подрядчика. Но разговор так и не состоялся. Зато разгорячённые эмоциями и страданиями без лифта домашних собственники (народ в основном служивый) чуть не побили заместителя генерального директора ООО «Уют- сервис» Владелена Вещагина. Обошлось, даже окуляры остались целы.

К 500 ТЫСЯЧАМ, ЕЩЁ 20 МЛН. РУБЛЕЙ

«Противостояние» привело к тому, что управляющая компания сменила тактику.

Во — первых, пошли слухи, что итоговая цифра в 500 тыс. руб. необходима не только на замену злополучной лебёдки, но и для проведения ремонтных работ в лифтовых шахтах соседних парадных.

Во- вторых, управляющая компания под шумок ремонта лифтового оборудования предложила согласовать сумму более, чем 20 млн руб., за которую уютсервисовцы будут делать капитальный ремонт в доме.

Предложение сбросится «на круг» в 500 тыс. руб. вызвало открытый протест соседей из других парадных. Некоторые (большинство?) собственники из первого и третьего подъездов дома не приняли поломку лифта в соседней парадной, как свою беду. До злоключений старушки, которая без лифта ещё может спуститься вниз за хлебом, а подняться домой уже не в силах, соседям по подъездам как-то всё равно. Как и до потуг мамаши, муж которой уехал в командировку, при «прогулках» с малышом по пролётам подъезда.

Не стали аргументами в споре и доводы, что лифтовое оборудование среднего подъезда – соль общедомового имущества. И все должны сброситься рублём.

О коллективном мнении собственников квартир, которые расположены на первом этаже, автор не говорить. Опрос на счёт сдачи средств среди данной категории собственников не проводил из-за боязни получить в ответ матерное слово.

ПОЧЕМУ?

Горожане весьма обозлены даже не фактом сбора дополнительных средств, но и ежемесячными размерами коммунальной платы. В апреле текущего года по большинству адресов Сертолово – из-за перерасчёта по теплу – месячный платёж вырос многократно. А на повестке дня стоит отсроченное на середину лета повышение большинства коммунальных платежей.

Эти или другие причины стали основой для бойкота голосования по формированию 500- тысячного фонда на ремонт лифта, а уж тем более для собирания 20 (или сколько?) миллионов на статью «капитальный ремонт». Мусорные бачки были переполнены выброшенными в знак протеста листами голосования. Сотрудники управляющей компании отказались от проведения информационной работы по методу «от квартиры к квартиры».

И ещё. Собственникам квартир (по крайней мере мне в этом никто не признался) в «Уют- сервисе» так никто и не объяснил, что финансирование работ по капитальному ремонту общедомового имущества может быть солидарным, доля государства и муниципалитета может составить до 95% всех расходов. Хотя и оставшаяся часть суммы, если считать от 20 млн. руб., «кусается» ещё как.

«Коммунальный тупик» в доме №15 по ул. Молодцова – далеко не частный случай. Подобный сценарный план маячит многим домам Сертолово. По этой причине у меня претензии к городским властям. И даже не по части того, что чиновники могли оперативно вмешаться в аварийную по сути ситуацию с лифтом и выделить средства для ремонта из резервного фонда. Или будем ждать, когда умрёт (и не в блокаду) от голода старушка, или (не дай Бог) надорвётся под тяжестью сумок с продуктами домохозяйка? Почему миллионы бюджетных средств, которые выделяются городской казной на информирование граждан, не направить на коммунальный ликбез. Не на одурманивание публики перерасчетами за тепло, платной за общедомовые нужды, а реальную информационную помощь. Публикацию на жилищно- коммунальную сферу должны быть в числе приоритетных, после рекламы, конечно.

ЧП в доме №15 по ул. Молодцова показало всю ущербность коммунального проекта «Уют- сервис». Штата сотрудников не хватает для эффективной работы. Зато со сверхдоходами у коммунальных «кукловодов» полный порядок.

Сергей КОВАЛЕНКО

comments powered by HyperComments