Неужели проект «Дачный мир» подлежит банкротству?

22 января судья Арбитражного суда СПб и Ленинградской области Е. Чуватина вынесла окончательный вердикт по весьма резонансному для Сертолово делу — взысканию долга с ООО «Дачный мир» по арендной плате за земельный участок. С общества в пользу районного бюджета удержана кучерявая сумма в 3,5 млн. руб. долга. Ещё без малого 2 млн. руб. общество должно заплатить в качестве пени.

ПЕРВЫЕ ДЕСЯТЬ ЛЕТ

О чём идёт речь? Об аренде земельного участка площадью 4,5 га за домом №9 по ул. Молодцова Сертолово в сторону Выборгского шоссе. Более десяти лет назад общество арендовало данный участок для строительства торгового комплекса и ресторана. Торговый центр по продаже хозяйственных и бытовых товаров получил одноимённое с фирмой название.

Общественная критика проекта была значительной, выгоды объекта для муниципального образования сомнительные. Но кто и когда в Сертолово прислушивался к общественному мнению в последние 15 лет?

Проект стал дышать на ладан ещё до трагической смерти собственника. С какого-то времени наследники решили «поменять коней на переправе» — торговые площади стали сдавать в аренду. Среди главных арендаторов – фирма, которая продвигает торговую марку «Пятёрочка», и ООО «УСК».

Общий объём арендных платежей в месяц по данным информационного агентства «Северное измерение» составляет более одного миллиона рублей. С 1 января арендодатель начал напрягать арендаторов ещё и платой коммунальных платежей.

ХОТЕЛИ БОЛЬШЕ

Что предъявила «Дачному миру» администрация МО «Всеволожский муниципальный район», в компетенции которой в настоящий момент находится выдача «лицензий» на аренду земли? Требование об уплате почти 7,5 млн. долга по аренде за период с 15 марта 2011 года по 31 июля 2013 года. Из данной суммы без малого 4 млн. руб. составляли основной долг.

Почему Фемида умерила «аппетит» администрации на 2 млн. руб.? Оказалось, что 21 ноября 2012 года произошла государственная регистрация права собственности на данные 4,5 га, что свидетельствует о прекращении договора аренды. Другими словами суд признал право за администрацией истребовать долг только до момента регистрации права собственности.

Другой вопрос, что глава районной администрации Александр Соболенко с сотоварищами согласились на приватизацию земельного участка, несмотря на наличие долга по аренде на момент совершения сделки. Будем считать, что Александр Николаевич о долгах фирмы перед бюджетом просто не знал. Ну не обвинять же экс-чиновника в коррупционных наклонностях?

Не исключено, что ответчик оспорит решение суда первой инстанции в апелляционной инстанции. 5,5 млн. руб. долга — не такая уж и большая сумма для собственника бизнеса. Другой вопрос: захотят ли должники выполнить решение суда? Если нет, то фирму необходимо банкротить.

Александр ГЕРАСИМОВ

comments powered by HyperComments