Новостройки Сертолово: что выбрать на рынке первичного жилья

Прошли времена, когда многоквартирных жилых домов в нашем городе почти не строили. В ближайшее время, по оценкам экспертов, в Сертолово будет построено не менее 500 000 квадратных метров жилья. Мы подготовили для наших читателей небольшой обзор доступных новостроек.

ЖК «Воздух», г. Сертолово, ул. Пограничная

Площадь участка – 365 тыс. кв. м, общая площадь квартир – 113,8 тыс. кв. м, количество квартир – 2598

Строительство жилого комплекса ведется в западной части города, на территории лесного массива между Пограничной и Кленовой улицами. Сейчас лес на месте строительства уже вырублен, но работы по закладке нулевого цикла еще не начаты.

Месторасположение будущего жилого комплекса довольно живописно и удачно: кругом сосновый лес, чистый воздух, неподалеку Выборгское шоссе с автобусными маршрутами. Время в пути до метро «Озерки» или «Проспект Просвещения» около 30 минут.

Инфраструктура ЖК будет дополнена детским садом на 190 мест и школой на 600 мест. До ближайших действующих учебных заведений и магазинов – около километра.

Согласно информации застройщика, ЖК «Воздух» будет состоять из 46 жилых домов высотой в 4 этажа. Каждый дом будет иметь около 50 квартир. Набор стандартный: студии и 1-2-3-комнатные квартиры. Их площадь от 32 до 63 кв. метров.

У застройщика есть разрешение на строительство, которое действительно до конца сентября 2015-го года. Планировалось, что к этому времени на участке будет построено 9 жилых домов на 638 квартир. В настоящее время неизвестны ни срок начала строительства, ни старт продаж квартир. Последняя дата, обозначенная застройщиком – сентябрь-октябрь текущего года.

Многих сертоловчан беспокоит вырубка леса на месте предполагаемой стройки при отсутствии видимых признаков её начала. По нашим данным, в компании существует корректировка первоначальных планов по строительству, и решено в первую очередь подготовить площадку для возведения всего жилого комплекса, чтобы затем начать строить ударными темпами.

ЖК «Юбилей», г. Сертолово, ул. Лесная/ Молодежная

Площадь участка – 6,7 тыс. кв. м, общая площадь квартир первого и второго дома – 16,6 тыс. кв. м, количество квартир первого и второго дома – 292

Жилой комплекс из трех корпусов будет находиться в самом центре города – в квартале между улицами Ларина, Лесной и Молодежной.

Фасад первого 12-ти этажного жилого дома выходит на Лесную улицу. Планируемый срок завершения его строительства – IIквартал будущего года. Сейчас строительство дома практически завершено. Ведутся работы по остеклению балконов и внутренней отделке. Застройщик вполне может сдать дом в эксплуатацию уже в этом году.

Фасад второго корпуса выходит на улицу Ларина. Сейчас «коробка» нового дома уже готова. Ориентировочный срок постройки дома – конец 2015-го года. Строительство идет полным ходом – задействован башенный кран и большое количество рабочих.

Корпуса состоят из студий и 1-2-3 и 4-х комнатных квартир площадью от 30 до 101 кв. метра. Цены начинаются от 56 000 рублей за квадратный метр. Покупателям предлагается заключить договор долевого участия в строительстве. Сроки начала строительства третьего дома пока не известны – застройщик еще не получил разрешительные документы.

Так сложилось, что новостройки ЖК «Юбилей» у сертоловчан «на слуху»: было много разговоров о слишком маленьком расстоянии между домами и излишне плотной застройке жилого корпуса. Недавно появился еще один информационный повод – пожар в расположенном рядом с местом строительства магазине. Народная молва тут же связала это происшествие с нехваткой места для возведения третьего корпуса.

ЖК «Новое Сертолово», г. Сертолово, микрорайон «Сертолово-2», ул. Мира

Площадь участка первой очереди – 53 тыс. кв. м, общая площадь квартир первой очереди – 37,5 тыс. кв. м, количество квартир первой очереди – 735

Согласно планам застройщика, ЖК «Новое Сертолово» — это целый мини-город, где будет построено почти 250 тысяч кв. метров жилья.

В настоящее время ведется строительство первой очереди, которая представляет собой 7 домов в 4 и 5 этажей. До мая 2016 года все 7 домов планируется ввести в эксплуатацию. Работы по реализации этих планов начались нынешней весной, и сейчас закончено устройство плит фундамента.

Продажи квартир в ЖК «Новое Сертолово» уже стартовали, причем застройщик проводит очень активную рекламную кампанию. Покупателям предлагается заключить договор долевого участия. Цена квадратного метра начинается от 58 тысяч рублей. Дома будут состоять из студий и 1-2-3-х комнатных квартир площадью от 30 до 86 кв. метров.

Многие заинтересованные сертоловчане уже побывали на месте строительства, отметив не слишком удачное соседство домов с высоковольтной линией и хорошее качество возводимого фундамента.

 ЖК «Золотые купола», Всеволожский район, Западное пересечение Выборгского шоссе

Площадь участка первой очереди – 89 тыс. кв. м, общая площадь квартир первой очереди – 63,9 тыс. кв. м, количество квартир первой и второй очереди – 1466

Жилой комплекс «Золотые купола» — самый «молодой» проект новостроек в городе. По замыслу организаторов строительства, он будет представлять собой масштабный микрорайон на 300 тысяч кв. метров жилья. Жилой комплекс войдет в состав МО Сертолово.

В середине июля застройщик получил разрешение на возведение первой очереди строительства и очень быстро приступил к реализации своих планов. Первая очередь будет состоять из 14-ти 4-х этажных домов, в каждом из которых предусмотрено от 55 до 217 квартир: студий, «однушек», «двушек» и «трешек» площадью от 24 до 73 кв. метров. Цена квадратного метра начинается от 49 000 рублей.

Проект предусматривает строительство школы со спортивным стадионом, два детских сада с бассейном, храм, торгово-развлекательный комплекс и центр фитнеса. При этом первый детский сад на 220 мест обещают построить уже к июлю 2016 года.

Активная вырубка леса на месте строительства едва не привела к акции протеста, которую планировала организовать одна из политических партий, однако со временем страсти поутихли. Часть горожан уверена, что вырубка леса незаконна. Так или иначе, но в настоящее время территория стройки огорожена, и ведутся работы по подготовке строительной площадки к началу работ.

comments powered by HyperComments