В тени небоскрёба?

Подтверждаются самые пессимистичные прогнозы автора, которые были изложены в статье «На строительной карте Сертолово появилась ещё одна «горячая точка», опубликованной в № 24/2013. В статье речь шла о застройке «пятачка», который расположен в окружении гаражей ПО №2 «Автомобилист», танхаузов, двух корпусов высоток по ул. Парковый проезд, лесного массива, примыкающего к городскому водоёму, нескольких частных домов.

МНОГОЭТАЖНЫЙ ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН?

Согласно последней версии генерального плана муниципального образования, который видел автор, данный район рассматривался как адрес малоэтажной застройки. Всегда таковым и был. Напомню, что земельные участки, которые примыкают к коллективной автостоянке, многие десятилетия находились в частной собственности, в домах проживали старожилы Сертолово.

Но современная история Сертолово знает несколько примеров, когда генеральный план не становился руководством к действию для архитекторов, застройщиков и т.д. Во многих случаях в план застройки вносились принципиальные изменения. С тем, чтобы никто не обвинил чиновников на попрании законов.

ЧТО БЫЛО?

Условно данный участок можно разделить на четыре зоны.

Первая — ближняя ко въезду в ПО №2 «Автомобилист» — застроена танхаузом на шесть «квартир». В одной из них в настоящий момент «снимает угол» детский садик.

В третью зону входят земельные участки, которые ранее принадлежали Костюкову, Егорову, на которых находилась «производственная зона».

В условной четвёртой зоне – ближе к «крольчатнику» — размещены две основательные усадьбы.

Вторую «зону», на которой ранее размещались постройки прошлого века, в течение нескольких месяцев расчистили, вырубили красивейшие «голубые» ели, выровняли грунт, если кратно, то подготовили площадку под застройку.

ЧТО БУДЕТ?

Какой этажности постройки будут строить на данной территории? – главная интрига данного адреса.

В статье, которое вышла месяц назад, со ссылкой на специалистов, которые работающих на строительной площадке, я сообщил, что речь идёт о «строительстве очередного небоскреба», а то и двух высотных корпусов. Получается, что в генеральный план муниципального образования относительного данного адреса или уже внесены изменения (от авт. – малоэтажную застройку поменяли на высотную), или счёт для «новой редакции» пошёл на недели.

Косвенно, информацию о высотном строительстве подтвердил и председатель комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области Михаил Москвин: «На сегодняшний день на данном земельном участке ведутся проектно- изыскательские работы».

Другой вопрос, что на 1 июля администрация МО «Сертолово Ленинградской области» разрешение на строительство не выдавалось. Пока.

Ранее, автор предположил, что все частные земельные участки по данному адресу, предназначенные ранее для индивидуально — жилищного строительства, сосредоточены в одних руках. Ныне догадка нашла своё подтверждение.

Из правительства региона сообщили, что сформирован единый (из многих?) земельный участок с кадастровым номером 47:08:01-02-002:0132. И каждый из нас понимает, что для того, чтобы построить на земле дом с мансардой, нет необходимости объединять несколько земельных участков.

«Пятно» застройки принадлежит ООО «ПетроСтройИнвесту».

Виктор БЕЛЕЙ