Здравствуй, Марина Степановна, Новый год!

До недавнего времени я был уверен, что на вопрос: «Что могут делать сертоловчане с 10.30 до 11.00 следующего дня после бурной встречи Нового года?», может быть только один ответ. На днях мне доказали, что возможны варианты. Например, некие люди могут собраться в центре Сертолово 1 января для того, чтобы обсудить… продление договора аренды нежилого помещения.

ВЕЛИКОЛЕПНАЯ «ШЕСТЁРКА» И … ЕКАТЕРИНА СОБОЛЕНКО

В распоряжении автора оказались документы, которые подтверждают, что наши люди могут не только предаваться веселью или унынию, но ещё и вкалывать. И даже по праздникам!

1 января в указанный ранее час, если верить документам, которые дополняют данный текст в виде иллюстрации, собрались: директор муниципального учреждения «Спектр» М. Матусевич, «специалист по спорту» Д. Купка, «специалист по молодёжи» П. Поляков, юрист А. Груздева, главный бухгалтер И. Матвеева, делопроизводитель Я. Петрова. Великолепная «шестёрка» обсудила вопрос продления аренды нежилого помещения по адресу: Сертолово, ул. Кленовая, корп. 2, офис №2. Поскольку речь шла о «пролонгации», договор аренды между сторонами был заключён ранее. Очевидно, потребовалось продление соглашения на новый — до 31 декабря 2014 года — срок.

Протокол №3/2014

Протокол №3/2014 заседания Единой комиссии МАУ «Сертоловский культурно-спортивный центр «Спектр»

Протокол №3/2014 2 стр.

Протокол №3/2014 заседания Единой комиссии МАУ «Сертоловский культурно-спортивный центр «Спектр» — стр. 2

Офисное помещение на 48,6 кв. метров потребовалось «Спектру» Марины Матусевич для выполнения муниципального задания, которое «министру культуры, по делам молодёжи, спорта и туризма» Сертолово ежегодно «нарезает» городская администрация.

Предположу, что Марина Степановна провела несколько бессонных ночей в размышлениях над тем, где лучше «окультуривать» городских Гаврошей. И заветный адресок на Кленовой ей приглянулся сразу – потому, что никаких конкурсов, которые обычно предшествуют аренде помещений на стороне за счёт бюджетных средств, не проводилось. По крайней мере, 1 января. Вопрос оформили как с «единственно возможным поставщиком».

Очевидно, что в Сертолово нет иных нежилых помещений (или собственников этих квадратных метров?), которые могли бы участвовать в аукционе. Если бы конкурс объявили. Для того чтобы снизить расходы местного бюджета по аренде.

«Шестёрка» собралась 1 января не только в интересах городской детворы (от авт. – срочность, с которой решался вопрос, говорит лишь об одном — помещение планировали использовать с полной социальной нагрузкой целую новогоднюю или рождественскую декаду. Просто автор не удосужился узнать план мероприятий).

Заинтересованным лицом был и есть собственник помещения – Екатерина Соболенко, жена бывшего главы администрации Всеволожского района. Дама от передачи офиса в аренду получает выгоду … в российских рублях.

Протокол заседания комиссии – а «шестёрка» единогласно постановила продлить договор аренды на новый срок — не свидетельствует о том, что обладательница целой империи недвижимости также встала с утра пораньше. Но с Мариной Степановной Екатерина Владимировна где-то пересеклись, коль новый договор аренды помещения на Кленовой подписан 1 января. Не могла же почтенная публика в нарушение закона подписать документы задним числом?!

УРОЖДЁННАЯ МАРИНА СНЕГУРОВНА?

Цифры в разделе договора аренды «Платежи и расчёты» — песня. Из главных назову две: 349 920 руб. и 16 533 руб. 35 коп.

Первая цифирь – собственно плата за аренду. Кто из собственников однокомнатных квартир в Сертолово отказался бы сдать фирме своё «гнездышко» за 29 160 руб. в месяц? Вот, и у Екатерины Владимировны проступила предпринимательская жилка. Напишу даже больше, дама выручила и Марину Матусевич, и сертоловских детей.

16 533 руб. 35 коп – так называемая «переменная часть» договора, или другими словами «расходы собственника квартиры на коммунальные услуги». Предположу, что в год.

Среди документов автор ознакомился с неким агентским соглашением, который подписали директор муниципального учреждения и индивидуальный предприниматель. Стороны договорились, что (сядьте, если стоите) за 20% от «суммы оказанных услуг» Марина Матусевич – щедрая душа наняла предпринимателя Екатерину Соболенко в качестве агента по данной сделке.

За более чем 70 тыс. руб. вознаграждения Екатерина Владимировна согласилась «вести переговоры по поводу поставок электроэнергии», «принимать счета на оплату потреблённой электроэнергии», «заключать договора по поставку тепла, горячей, холодной воды, водоотведения», «заключить договор на вывоз твёрдых бытовых отходов» и т.д. своей собственной квартиры (или нежилого помещения).

Агентский договор

Агентский договор №5 (13/11) между АУ «Культурно-спортивный психологический центр «Спектр» МО Сертолово и ИП Соболенко Е.В.

В 99% случаях собственники недвижимости в Сертолово делают вышеперечисленные действия за свой счёт, и только Екатерина Соболенко – при полном одобрении Марины Матусевич – получает комиссионные из муниципального бюджета.

Только, не подумай уважаемый читатель, что новогоднее чудо явилось в Сертолово 1 января только раз. «Шестёрка» зажгла по второму кругу – умудрилась за те же утренние полчаса продлить ещё один договор аренды. Только по другому адресу: Сертолово, ул. Центральная, дом №1, корпус №1.

Почему автор сравнил событие с чудом? Потому, что протоколы комиссий оформлены одним и тех же временем, но по разным вопросам повестки дня и за разными номерами. Так не бывает в деловом обороте, разве что в арендные дела вмешивается потусторонняя сила.

Несмотря на то, что стороной во второй сделке выступает агентство недвижимости ЗАО «Илатан», предположу, что 202 кв. метра арендованных площадей также связаны с Екатериной Соболенко.

История с продлением аренды по данному адресу писана под копирку. От адреса по Кленовой улице.

Разница в «выхлопе» для собственника помещений. Чистый навар (без коммуналки) стороны оценили в 1 333 200 руб. Марине Матусевич не директором муниципального учреждения служить, а Снегурочкой. Всех бы в Сертолово сделала счастливыми, а не только Екатерину Соболенко. Или бюджетных средств хватило (хватает?) только на бизнес-леди?

КУПКА В ЗАЛЕ СЛАВЫ ЛУЧШИХ РЕВИЗОРОВ?

На мой взгляд, данная история — ярчайший пример неэффективности траты бюджетных средств. А то и прямого воровства. Но жаловаться в городской совет депутатов – основной распорядитель муниципальной казны – бесполезно.

Матусевич, Купка и Попов – сами из депутатского «взвода». Напишу даже больше: Дмитрий Купка возглавляет ревизионную комиссию, которая и призвана следить за тем, чтобы ни одни бюджетный рубль не ушёл «налево» или «направо».

«Тройка» депутатов, фамилии которых указаны в статье, входит в состав постоянной комиссии по бюджету, налогам, инвестициям и экономическому развитию.

Не удивлюсь, если Купка возглавляет фракцию «Единой России» в городском совете депутатов?! Здравствуй, 1 января!

Сергей КОВАЛЕНКО

comments powered by HyperComments